Fachanwalt Oliver Schöning in der Lokalzeit zu den Pflichten des Vermieters

Unser Fachanwalt für Mietrecht Oliver Schöning war kürzlich in der WDR Lokalzeit Bergisches Land im Studio zu Gast und klärte die Zuschauer über dubiose Geschäftspraktiken rund um Mietverhältnisse und die generellen Pflichten eines Vermieters auf.

Vermieter kommt seinen Pflichten nicht nach

Grundsätzlich begründet ein abgeschlossener Mietvertrag sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter verschiedene Rechte und Pflichten. Eine sogenannte Hauptleistungspflicht des Vermieters bestehet dabei darin, die Mietwohnung dem Mieter tatsächlich zum Gebrauch zur Verfügung zu stellen. Doch nicht immer kommen Vermieter dieser Pflicht (rechtzeitig) nach. In der Lokalzeit-Sendung vom 19. Mai ging es um ein geschiedenes Eherpaar, welches zwar einen wirksamen Mietvertrag mit einer Vermieteungsgesellschaft abgeschlossen hatte, die betroffenen Wohnungen zum vereinbarten Termin allerdings keineswegs bezugsfertig waren.

Wohnung nicht überlassen: Schadensersatzansprüche möglich

Sofern ein Vermieter einer seiner Pflichten nicht nachkommt, sollte man einen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht mit der Durchsetzung der entsprechenden Ansprüche beauftragen. Entsteht dem Mieter infolge der Nachlässigkeiten des Vermieters ein Schaden - etwa die Notwendigkeit, kurzfristig eine Ersatz-Wohnung anzumieten - kann dieser dem Vermieter grundsätzlich in Rechnung gestellt werden.

Mietvertrag: Vorsicht vor unrealistischen Versprechen und Bonuszahlungen

Vor Abschluss eines Mietvertrages sollte man das Inserat der Wohnung und - soweit möglich - den Vermieter generell auf seine Seriösität prüfen. Häufig können hier schon erste Angebote aussortiert werden, bei denen beispielsweise die Höhe der Miete und das Mietobjekt nicht zusammen passen oder mit äußerst aggressiven und/oder unüblichen Methoden für den Abschluss eines Mietvertrages geworben wird.

Unser Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Oliver Schöning greift Ihnen beim Abschluss eines Mietvertrages unter die Arme und setzt sich für Ihre Interessen ein. Sie haben ein Problem mit Mieter oder Vermieter? Schildern Sie uns Ihren Fall über unsere unverbindliche Online-Beratung oder rufen Sie uns an.